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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Frisch renovierte, helle 2-Zimmerwohnung im 7. Stock mit Weitblick über Bern

Brunnmattstrasse 24, 3007 Bern

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 45.00 m²

Über den Dächern von Bern: Diese frisch renovierte 2-Zimmerwohnung im 7. Stock an der Brunnmattstrasse 24 ist lichtdurchflutet und hat eine wunderbare Aussicht über die Stadt bis zu den Hügeln am Horizont. **Das erwartet dich:** * Grosszügiger Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon * Sonniger Balkon mit freier Sicht, ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend * Moderne, offene Küche mit viel Stauraum, Bosch-Backofen, Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspüler * **Eigene Waschmaschine in der Wohnung** (zusätzlich Waschküche zur Mitbenützung) * Gepflegter Boden in warmer Holzoptik * Kellerabteil * Wohnfläche: ca. 45 m² **Lage:** Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. **Mietzins:** CHF 1'840.– netto + CHF 150.– Akonto Nebenkosten = **CHF 1'990.– brutto/Monat** **Verfügbar ab:** Sofort (Die Wohnung muss spätestens 01.12.2026 übernommen werden.) Wir suchen eine zuverlässige Nachmieterin bzw. einen zuverlässigen Nachmieter. Melde dich gerne für eine Besichtigung. Videobesichtigung unter: https://www.youtube.com/shorts/fRuxONmp4h0

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+76.2 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 76.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'990.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86479919

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