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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Tolle Wohnung im schönen Grüningen

Im Haufland, 8627 Grüningen

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 107.00 m²

Hallo ich bin Conrad, 32, und wohne seit 4 Jahren in Grüningen und möchte auch nicht mehr von diesem schönen Ort weg. Grüningen ist super an Wetzikon (10min Bus), Uster (20min Bus) angebunden und somit braucht man nur 30min bis zum Zürich HB. Dein Zimmer ist perfekt für Bett und Kleiderschrank. Für mehr Platz gibt es ein grosses Wohnzimmer mit Ess & Kochbereich, sowie ein Gästezimmer/Büro. Ein echt grossen Waschraum so wie zwei Bäder. Ein Bad mit Dusche (Dusche teilen wir uns, WC ist deins). Das andere Bad grenzt direkt an mein Zimmer hat noch die Badewanne (na klar kannst du die nutzen). Ich freue mich dich kennen zu lernen, komm vorbei schau dir alles an und lass uns ein wenig quatschen. Im Preis enthalten zur Mitbenutzung: \- Netflix, Prime, Apple TV \- Kaffeemaschine, Küchenutensilien, grosse Couch, Sessel, Esstisch+Stühle, Büro, Gästebett (für Gäste), Waschraum (in der Wohnung mit Waschmaschine und Trockner), Badewanne, Dusche, Schuhschrank, Garderobe, Internet (Glasfaser 10GB), Balkon 18qm, Keller, Velos, Parkplatz gegen Aufpreis von 110CHF Für mehr schreib mir, komm vorbei und lass uns zusammen wohnen. :)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8627 Grüningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

70.6 % günstiger als Ø in Grüningen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grüningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 107 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 71 % unter dem lokalen Median in Grüningen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8627 Grüningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'000.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86532334

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