GEPFLEGTE, LICHTDURCHFLUTETE RÄUMLICHKEITEN

Auf Anfrage, 4443 Wittinsburg

Preis CHF 760.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 110.00 m²

In einem modernen, ruhigen Gewerbehaus in Holzbauweise in Rümlingen stehen zwei grosse, helle Büroräume im 1. Stock zur Miete. Je Raum 55 m², zusammen 110 m², ideal für Start-ups, Beratungen, Therapien oder kreative Ateliers. Die Flächen können einzeln oder gemeinsam gemietet werden und bieten viel Raum für konzentriertes Arbeiten. WC mit Lavabo vorhanden. Pro Raum können 2 zusätzliche Parkplätze für je CHF 40.- dazu gemietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- zwei grosse, lichtdurchflutete Räume - können einzeln oder zusammen gemietet werden \- WC mit Lavabo \- es können pro Raum 2 zusätzliche Parkplätze für je CHF 40.-/Monat dazu gemietet werden \- in einem modernen, ruhigen Gewerbehaus in Holzbauweise \- die Räume haben je 55 m² (zusammen 110 m²) \- befinden sich im 1. Stock \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: 70 m von der Bushaltestelle entfernt Zustand: gut, gepflegt Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 70 m Schulen: Primarschule, 1 km Geschäfte: Volg, 2.5 km

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 60.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4443 Wittinsburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

69.8 % günstiger als Ø in Wittinsburg (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wittinsburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

110 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 70 % unter dem lokalen Median in Wittinsburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4443 Wittinsburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.