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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

MODERN, HELL UND NAH AM BAHNHOF

Auf Anfrage, 3013 Bern
Preis CHF 294.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 774.00 m²

Diese Bürofläche in Bern 3013 bietet 10 Zimmer mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und angenehmer Akustik. Ideal für Teams, Agenturen oder Beratungen, die offene Arbeitszonen, Einzelbüros und Sitzungszimmer kombinieren möchten. Eine grosszügige Cafeteria mit Aussenterrasse 83 m² lädt zu Pausen und Austausch ein, dazu zwei Balkone bei den Büros mit total 28 m². Sanitärbereich im Büro, Duschen im UG zur Mitbenutzung. Praktische Einbauschränke und Reduits schaffen Ordnung. Toplage nahe Hauptbahnhof, Bus direkt vor der Haustüre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügige, helle Räume mit guter Akustik \- grosse offene Büroflächen wie auch Einzelbüros und Sitzungszimmer \- grosszügige Cafeteria mit schöner Aussenterrasse (83 m²) \- 2 Balkone direkt bei den Büros (total 28 m²) \- Sanitärbereich im Büro sowie Duschen im UG zur Mitbenutzung \- viele praktische Einbauschränke und Reduits \- beste Lage in Bern Nähe Hauptbahnhof, Bus direkt vor der Haustüre \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 5 (1x 2 WC / Lavabo, 1x 2 Pissoirs / WC / Lavabo, 2x WC / Lavabo, 1x WC / Pissoir / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahn, 800 m Geschäfte: diverse Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98.5 % günstiger als Ø in Bern (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
774 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3013 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 294.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86480308
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047233
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