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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Attraktive Gartenwohnung in besonderem Haus

Im Chrummbächli 14, 8805 Richterswil
Preis CHF 4'950.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 167.00 m²

Diese 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das architektonisch seinesgleichen sucht. Die besondere Glasfassade und die starke Begrünung verleihen dem Gebäude einen eigenständigen Charakter. Die Wohnung überzeugt durch ihren unkonventionellen Grundriss, grosszügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf 167 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen. Der grosse Gartensitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zwei separate Eingänge sorgen für Flexibilität. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein vollständig eingerichtetes Homeoffice sowie einen weiteren Raum, der sich als Freizeit-, Hobby- oder Fitnessraum nutzen lässt. Ein besonderer Vorteil ist die wasserbasierte Bodenkühlung: Im Sommer sorgen gekühlte Bodenfliesen auch an heissen Tagen für ein angenehm temperiertes Raumklima. Bemerkenswert ist zudem die ausgesprochen ruhige Lage. Die Wohnung ist praktisch keinem Verkehrslärm ausgesetzt. Mit ihrem grosszügigen Raumangebot eignet sich die Wohnung sowohl für Familien mit ein bis zwei Kindern als auch für Paare oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf. Bei Interesse freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8805 Richterswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.8 % günstiger als Ø in Richterswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Richterswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5 Zimmer · 167 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Richterswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8805 Richterswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86533140
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047406
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