Zurück
★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Schöne 3-Zimmerwohnung, 2. Stock links

Tiefenaustrasse 123, 3004 Bern
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Die Liegenschaft an der Tiefenaustrasse 123 befindet sich im beliebten Berner Tiefenauquartier und verbindet stadtnahes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Der Bahnhof Tiefenau sowie die nahegelegenen Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Bern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Aare und den umliegenden Grünflächen, welche zu ausgedehnten Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Lage eignet sich somit ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit der Stadt mit den Vorzügen eines grünen Wohnquartiers verbinden möchten. Diese helle und gemütliche Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die separate Küche verfügt über ausreichend Stauraum, einen Kochherd mit Backofen sowie eine praktische Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Lavabo und einem WC ausgestattet und profitiert dank des Fensters von natürlichem Tageslicht. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verbindet eine funktionale Ausstattung mit einem behaglichen Wohngefühl und eignet sich bestens für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf. inkl. Kellerabteil (Die Bilder stammen von einer typenähnlichen Wohnung).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3004 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.8 % günstiger als Ø in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3004 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
Robert Pfister AG
Robert Pfister AG
Neuengasse 17, 3011 Bern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86533221
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047427
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Bern

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.