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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Immobilie in Büren an der Aare

3294 Büren an der Aare

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 90.00 m²

Nachmieter für helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Büren an der Aare \- Miete: \*Fr. 1'690. inkl. NK \- Einstellhallenplatz: CHF 120. / Monat (optional) \- Verfügbar: \*sofort oder nach Vereinbarung\* \- Lift im Haus \*Die Wohnung:\* Sonniger Ausblick und moderne Gemütlichkeit! Optimale Besonnung von Mittag bis Sonnenuntergang perfekt um auf dem Balkon zu entspannen und die freie Sicht zu geniessen. \- helle Zimmer \- Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon \- Vom Wohnungseingang bis zum Lift nur wenige Schritte \- Lift führt direkt in die Einstellhalle super praktisch \- Grosser Keller plus separater Abstell- / Hobbyraum \- Waschküche im Haus \*Lage:\* \- 2 Minuten zu Fuss kleiner Lebensmittelladen \- 8 Minuten zu Fuss bis Bahnhof Büren an der Aare (Biel / Lyss / Solothurn) \- Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft \- Haustiere nach Absprache Interessiert? Dann vereinbaren wir gerne eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3294 Büren an der Aare, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.7 % günstiger als Ø in Büren an der Aare (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Büren an der Aare · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Büren an der Aare.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'690.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86533359

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