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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Wunderschön renoviertes historisches Haus im Herzen Baltschieders

Dorfstrasse 24, 3937 Baltschieder
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 74.00 m²

**Wunderschön renoviertes historisches Haus im Herzen Baltschieders** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Komfort - frisch renoviert im Jahr 2026. Auf einer Ebene erwarten Sie 4.5 helle Zimmer und eine Wohnfläche von 58 m², die ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Das Highlight: ein Homeoffice-Zimmer und das grosszügige Grundstück mit 2'600 m², das viel Raum für Entspannung, Spiel und Gartenfreude bietet. Geniessen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse - morgens im Osten, abends im Westen - oder lassen Sie den Tag im weitläufigen Garten ausklingen. Praktische Extras wie ein Aussenparkplatz, ein Felsenkeller, eine moderne Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die monatliche Miete beträgt CHF 1'750. Die Nebenkosten (Strom und Wasser) bezahlen die Mieter direkt den Werken. Der Bezug ist flexibel nach Vereinbarung möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin an der Dorfstrasse 24 in 3937 Baltschieder!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3937 Baltschieder, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.7 % günstiger als Ø in Baltschieder (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Baltschieder · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Baltschieder.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3937 Baltschieder (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
VAL Group AG
VAL Group AG
Rhonesandstrasse 14, 3900 Brig-Glis
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86533702
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047585
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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