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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht – Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Trimmis

Rebachergässli 1, 7203 Trimmis

Preis CHF 2'310.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 113.00 m²

Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Trimmis. Eckdaten der Wohnung: \- 4.5 Zimmer \- 17 m² Loggia mit Schiebetüren \- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Die Wohnung liegt am Dorfrand, nahe der Natur, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. \- Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar, Veloweg nach Chur, Einkaufsmöglichkeiten ca. 10 Gehminuten entfernt. \- Zur allgemeinen Nutzung stehen zur Verfügung: Pergola mit Spielplatz, Veloraum, Werkraum sowie Trocknungsraum. \- 1 bis 2 Garagenparkplätze können gemietet werden, wahlweise mit oder ohne Elektroladestation. Verfügbarkeit: Ab 01.12.2026 oder nach Vereinbarung. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Gerne geben wir weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7203 Trimmis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Trimmis (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Trimmis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Trimmis.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7203 Trimmis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'310.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86533726

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