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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Surface commerciale de 119m² à louer à Martigny-Combe

Route du Grand-Saint-Bernard 21, 1921 Martigny-Croix

Preis CHF 1'710.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Local commercial de 119 m² avec vitrine à Martigny-Croix Situé à la Route du Grand-Saint-Bernard 21 à Martigny-Croix, ce spacieux local commercial de 119 m² bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible, à proximité des axes autoroutiers. Doté d'une belle vitrine offrant une visibilité appréciable, il dispose d'un généreux espace ouvert, facilement aménageable selon vos envies et vos besoins, ainsi que d'une pièce indépendante idéale pour un bureau ou un espace privatif. Fonctionnel et modulable selon vos besoins, ce local se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Des places de parc situées directement devant le local viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire à votre clientèle comme à vos collaborateurs. Disponible dès le 1er juin 2026. Loyer de CHF 1560.- + CHF 150.- d'acompte de charges

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1921 Martigny-Croix, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Martigny-Croix (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Martigny-Croix · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Martigny-Croix.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'710.-

Miete pro Monat

RFG Immobilier SA

Rue de la Poste 13, 1926 Fully

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86533814

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