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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Wunderschöne Dachwohnung in Oberflachs sucht Nachmieter

Obweg 8, 5108 Oberflachs

Preis CHF 2'132.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 95.00 m²

Du suchst eine Wohnung mit viel Charme, grosszügigem Raumgefühl und einer traumhaften Aussicht? Dann könnte diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Oberflachs genau das Richtige für dich sein! Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet dich eine helle und grosszügige Wohnung mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Die beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 4 Metern verleihen den Räumen einen offenen, fast schon hausähnlichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Aussicht auf Schloss Kasteln und die umliegenden Rebberge. Die idyllische Umgebung sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Ausstattung und Highlights - Grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 95 m² - Hohe Decken für ein einzigartiges Raumgefühl - Wunderschöne Aussicht auf Schloss Kasteln und die Rebberge - Moderne Küche - Modernes Badezimmer mit Dusche - Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler - Viele praktische Einbauschränke in der Küche und im Eingangsbereich - Zwei Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden (Pro Parkplatz CHF 120.00) Dein neues Zuhause? Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit dem besonderen Charme einer Dachwohnung. Geniesse die grosszügigen Räume, die herrliche Aussicht und das angenehme Wohngefühl inmitten der schönen Umgebung von Oberflachs. Interesse? Dann melde dich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von dir zu hören! Lorena Heer & David Wernli

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5108 Oberflachs, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Oberflachs (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberflachs · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Oberflachs.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'132.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86485604

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