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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Root

Wilweg 4, 6037 Root
Preis CHF 586.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 11.00 m²

Gemütliches WG-Zimmer (ca. 11 m2) in Root mit schöner Aussicht. Einzug zwischen dem 05.01. und 31.01.2027 möglich. Du wohnst mit zwei sympathischen Mitbewohnern (25 und 26) zusammen. Beide spielen gerne Fussball, sind super lieb, humorvoll und auch mal für ein bisschen Blödsinn zu haben. Gleichzeitig sind beide aktuell mit ihrem Studium ziemlich beschäftigt, weshalb es in der WG auch angenehm ruhig ist. Freundinnen sind hin und wieder zu Besuch. Das Zusammenleben ist locker und unkompliziert. Man kann sich gut miteinander unterhalten, zusammen lachen und trotzdem hat jeder seinen eigenen Freiraum. Die beiden sind ausserdem sehr ordentlich, sodass die Wohnung sauber und gepflegt gehalten wird. Wir suchen bevorzugt eine männliche Person, die gut in die bestehende WG passt. Das Zimmer kann gerne möbliert übernommen werden. Für einmalig CHF 100 bleiben zwei Kallax-Regale und ein Schlafsofa im Zimmer. Die Wohnung ist gut ausgestattet, unter anderem mit Balkon und Sitzplatz, Waschmaschine und Trockner, Geschirrspüler und Internet. Die Lage ist wirklich top: Die Bushaltestelle ist nur ca. 1 Minute zu Fuss entfernt, zum Bahnhof sind es etwa 8 Minuten. Coop und Migros erreichst du in ca. 3 Minuten. Mit dem Zug bist du in etwa 15 Minuten in Luzern oder Zug. Auch die Autobahnanbindung ist super, trotzdem ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Die nächste grössere Einkaufsmöglichkeit/Mall erreichst du in etwa 10 Minuten mit dem Bus. Für uns wirklich die beste Lage ever: zentral, super angebunden und trotzdem ruhig. Wenn du eine entspannte, ordentliche WG mit zwei humorvollen Mitbewohnern suchst, könntest du hier gut reinpassen. Parkplatz konnte ich hier für 40 Chf dazumieten

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6037 Root, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.3 % günstiger als Ø in Root (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Root · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Root.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6037 Root (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 586.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485625
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047622
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