Zurück

★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

TOLLE 5.5-ZW IM BELIEBTEN BREITENRAIN-QUARTIER

Waffenweg 11, 3014 Bern

Preis CHF 4'350.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 135.00 m²

Die sehr zentral gelegene Liegenschaft befindet sich im beliebten Breitenrainquartier in Bern. Unmittelbar in der Nähe befinden sich verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bus- und Tramstationen. Wir vermieten am Waffenweg 11 eine grosszügige und helle 5.5-Zimmer-Altbauwohnung mit folgenden Annehmlichkeiten: \- Zimmer mit Parkettboden \- Nasszelle + Küche mit Plattenboden \- Offene Küche mit grossem Wohn- und Essbereich \- Geschirrspüler \- Einbauschränke \- 2 Balkone \- 2 Badezimmer mit Fenster (Badewanne und Dusche) \- Kellerabteil \- Gemeinschaftsgarten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3014 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+32 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 24.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

5.5 Zimmer · 135 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3014 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.