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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Full-Reuenthal

Panoramaweg 612, 5324 Full-Reuenthal
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 19.00 m²

In Full-Reuenthal vermiete ich ein möbliertes WG-Zimmer in einem Einfamilienhaus mit Aussensitzplatz, das 2022 neu gebaut wurde. Das Haus ist modern eingerichtet und mit Smart-Home-Technik ausgestattet. Die Küche kannst du mitbenutzen. Sie ist komplett ausgestattet, inklusive Geschirr und Kochutensilien. Dein Zimmer liegt auf einem eigenen Stockwerk. Auf derselben Etage steht dir ein separates Badezimmer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. So hast du im WG-Alltag deinen eigenen Rückzugsort. Das Zimmer ist mit einem Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, einem grossen Schiebetürenschrank, einer Kommode, einem Fernseher und einem Nachttisch eingerichtet. Helle Wände, ein grauer Boden in Steinoptik und ein grosses Fenster mit Vorhängen prägen den Raum. Das moderne Badezimmer hat eine bodenebene Dusche und eine separate Badewanne. Dazu kommen ein Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, ein WC und ein Fenster. Full-Reuenthal liegt ländlich im Aargau, nahe am Rhein und an der deutschen Grenze. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Velotouren ein, zum Beispiel auf den Wegen entlang des Rheins. Mietpreis nach Absprache bei Mithilfe. Wenn du im Haus mithelfen möchtest, können wir den Mietpreis je nach Art und Umfang der Mithilfe individuell vereinbaren. Welche Aufgaben für dich infrage kommen und wie wir sie bei der Miete berücksichtigen, besprechen wir gemeinsam. Wenn du Interesse hast, schreib mir gerne ein paar Zeilen über dich und ab wann du einziehen möchtest. Dann können wir eine Besichtigung vereinbaren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5324 Full-Reuenthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+198.8 % über Ø Richtwert in Full-Reuenthal (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Full-Reuenthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 19 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 198.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86534341
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047764
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