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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Wohnen an der Dorfmatte 2 in Bösingen

Dorfmatte 2, 3178 Bösingen
Preis CHF 1'425.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

**Die Wohnungen** Fünf 2.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, ideal für eine oder zwei Personen. Der Wohn- und Essbereich bildet mit der offenen Küche das Zentrum der Wohnung und führt auf die Terrasse oder den Balkon. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit rund 14 bis 15 m² und eine Dusche/WC. **Ausstattung** Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Plattenbeläge in der Nasszelle und ein eigener Waschturm in jeder Wohnung. Ein Lift verbindet die Einstellhalle mit allen Geschossen, im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe mit Erdsonden, die im Sommer eine sanfte Kühlung (Freecooling) ermöglicht; eine Photovoltaikanlage liefert Solarstrom. **Lage** Bösingen liegt im Sensebezirk an der Grenze zum Kanton Bern. Einkauf, Schule und Bushaltestelle befinden sich im Dorf; Bahnhof und Autobahnanschluss in Flamatt und Düdingen sind rund 6 bis 7 km entfernt. **Konditionen** * Bezug ab 1. Juni 2027 oder nach Vereinbarung. * Mietzinsdepot: 3 Nettomieten. * Einstellhallenplatz zusätzlich CHF 120.00 pro Monat. * Haustiere nach Rücksprache. * Preise variieren je nach Objekt

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 225.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3178 Bösingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5 % über Ø Richtwert in Bösingen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bösingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3178 Bösingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'425.-
Miete pro Monat
Casareo AG
Casareo AG
Freiburgstrasse 16, 3178 Bösingen
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86487736
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047769
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