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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Wohnen im Herzen der Lorraine

Quartiergasse 16, 3013 Bern

Preis CHF 2'800.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 100.00 m²

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Über die Onlinekontaktanfrage-Funktion erhalten Sie Auskunft zu den Besichtigungsmöglichkeiten.** Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Lorraine-Quartier. Unmittelbar in der Nähe ist die Station "Lorraine" der Buslinien 20/21. Verschiedene Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten bieten einen vielseitigen Alltag. Kindergarten- und Krippe hat es ebenfalls im Quartier. Das Stadtzentrum ist zu Fuss in 15 Minuten zu erreichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. * Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden * drei abschliessbare Zimmer und ein Wohnzimmer * moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler * Badezimmer mit Badewanne * Einbauschränke für mehr Stauraum * eigener Waschturm in der Wohnung * mit Balkon * mit Kellerabteil Ein Einstellplatz kann für CHF 150.00 / Monat dazu gemietet werden. Anmerkung zum Grundrissplan: Der Grundrissplan dient als ungefähre Angabe. Das Zimmer beim Balkon verfügt zusätzlich über eine Türe. Somit hat es insgesamt drei abschliessbare Zimmer.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.1 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3013 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.