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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Islisberg

Schüracher, 8905 Islisberg
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 17.00 m²

Helles WG-Zimmer (16,6 m²) in ruhiger WG auf dem Islisberg Ich (w) bin berufstätig, kommunikativ und lebe gern in Gemeinschaft. Meine Hobbies sind Malen, Kochen, Yoga und Natur. In meiner 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vermiete ich ab Anfang Januar ein helles, unmöbliertes Zimmer mit Laminatboden und grossen Fenstern. Wir sind auf der Suche nach einer dritten Person für unsere WG. Vorübergehend wohnt mein erwachsener Sohn als dritte Person mit uns. Wir teilen uns eine grosszügige Wohnküche, in der man gern zusammen kochen und essen kann. Garten und überdachter Sitzplatz stehen uns gemeinsam zur Verfügung. Das grosse Badezimmer teilst du mit einer weiteren Person. Im Keller steht dir ein eigener Platz zur Verfügung. Die Gemeinschaftswaschküche befindet sich im Untergeschoss. Lage und Anbindung: Die Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt (Verkehr nur werktags, nicht am Wochenende). Parkplätze gibt es auf dem ebenso nahen Gemeindeparkplatz (CHF 70 pro Monat) oder in der Tiefgarage direkt im Haus (CHF 140 pro Monat). Ich suche eine freundliche, rücksichtsvolle Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner, gern ab etwa 50 Jahren. Jüngere Menschen sind ebenfalls willkommen, wenn die Chemie stimmt. Mir ist ein respektvolles, offenes Miteinander wichtig.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8905 Islisberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.9 % über Ø Richtwert in Islisberg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Islisberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8905 Islisberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86534661
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047898
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