Möbliertes Zimmer zur Untermiete frei (Keine klassische WG)

8303 Bassersdorf

Preis CHF 800.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 11.00 m²

Ich vermiete ab sofort in meiner Wohnung ein gemütliches, voll möbliertes Zimmer (ca. 11 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. Ideal für Pendler, Wochenaufenthalter, Studierende oder Personen, die eine ruhige und unkomplizierte Wohngelegenheit suchen. Über das Zimmer & die Ausstattung: Zimmergröße: Ca. 11 m² Ausstattung: Bett (140 cm), geräumiger 3-türiger Kleiderschrank, kleiner Tisch und ein eigener kleiner Kühlschrank im Zimmer Besonderheit: Direktem Zugang zur Terrasse Zur Mitbenutzung: Badezimmer (Dusche/WC) sowie Waschmaschine Küche: Nach Absprache / bei Bedarf nutzbar Wichtig: Gemeinschaftsräume wie das Wohnzimmer oder der TV-Bereich werden nicht geteilt. Es handelt sich hierbei um keine klassische Wohngemeinschaft, sondern rein um die Vermietung des Zimmers bei respektvollem, eigenständigem Nebeneinander. Über dich: Du bist ordentlich, ruhig, zuverlässig und schätzt deine Privatsphäre ebenso wie einen respektvollen Umgang miteinander

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8303 Bassersdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bassersdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bassersdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bassersdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8303 Bassersdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.