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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Schöne und preisgünstige 3.5-Zimmer-Wohnung in Schaffhausen

Bocksrietstrasse 75, 8200 Schaffhausen
Preis CHF 1'120.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 65.00 m²

Sie legen Wert auf ein angenehmes Wohnen zu einem vernünftigen Mietpreis? Hier sind Sie richtig: Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines kleinen Einfamilienhaus mit Baujahr 1952 und hat insgesamt 7 Wohnungseinheiten. Ein Aufzug ist NICHT vorhanden. Ruhig gelegen und ohne Durchgangsverkehr (30-er-Zone). Ein Stadtaussenquartier mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in direkter Nähe. Das Bewohnerkonzept ist für ein ruhiges Miteinander ausgelegt. Die Wohnung eignet sich NICHT als Familienwohnung. Sie wird NUR zur Belegung mit einer SINGLE-PERSON (1-Personenhaushalt) vermietet. Das wird geboten: Alle Zimmer mit Parkettboden. Balkon nach Süden. Veloraum mit E-Bike-Ladestation. Glasfaseranschluss für rasches Internet. GA-TV/R-Anschlussdose. Moderne Küche mit Frühstücksbar, Glaskeramikherd und Geschirrspüler. Persönlich zugeteiltes Keller- und Estrichabteil. Waschküche mit Waschautomat, Tumbler und Luftkondensiationstrockner (2 separate Trocknungsräume). Ein Privatparkplatz ist zur Zeit NICHT verfügbar. Hundehaltung ist NICHT gestattet. Sehr freundliche und ruhige Bewohnerinnen und Bewohner erwarten Sie. > Es werden nur Anfragen von seriösen Interessenten bearbeitet. >Ein "sauberer" Betreibungsauszug gilt als Vorauusetzung für einen Vertragsabschluss. Ich freue mich auf Ihre Bewerbung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
45.8 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8200 Schaffhausen (Steuerbelastung: 93 % (Kt. SH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'120.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86534957
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047959
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