Brissago 4 locali da febbraio 2027

R.Leoncavallo 52, 6614 Isole di Brissago

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 105.00 m²

Zu vermieten für CHF 1'400.- (+ CHF 200.- Nebenkosten Akonto) Wohnung mit Seesicht 4 Zimmer, 105 m2 CHF 3'000.- Kaution Frei ab sofort Im Jahr 2024 komplett renoviert 2 Schlafzimmer 1 grosses Dusch-WC mit privater Waschmaschine (inklusive) Gemeinschaftswaschküche vorhanden Grosses Wohnzimmer mit Holzofen Grosse Wohnküche mit Insel (5x5) Ölheizung 2 Terrassen, Kleiner Privatgarten und Grillplatz TV-Anschluss via Satellit Offener Keller unter der Wohnung und Abstellraum in der Wohnung, 1 Aussenparkplatz 500 Meter von Coop und Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und 1 km vom lido. 7 km von Ascona, 4 von Cannobio Viele Fotos auf Anfrage erhältlich oder über den QR-Code im Foto Wohnung ab sofort mit 24h Voranmeldung besichtigbar Infos und Fotos anfordern unter: brissago@bluewin.ch \------------------------------------------------------------------------------------- Brissago affittasi a 1'400.- (+ 200.-acconto spese) appartamento vista lago locali 4 per 105 m2 3'000.- di deposito garanzia libero dal 1 febbraio 2027 Completamente riattato nel 2024 2 camere da letto 1 wc doccia grande con lavatrice privata (compresa) disponibile lavanderia in comune grande sala con stufa a legna grande cucina abitabile con isola (5x5) riscaldamento a gasolio 2 terrazzi e piccolo giardino privato, zona per grigliate allacciamento TV via satellite o internet cantina aperta sotto l'appartamento e ripostiglio nell'appartamento. 1 posto auto esterno Situato a 500 metri dalla Coop e dalla fermata dei mezzi pubblici e ad 1 km dal lido comunale. Appartamento visitabile da subito con 24h di preavviso Molte foto leggendo il codice QR allegato in foto oppure da richiedere a: brissago@bluewin.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

93 / 100

★ 4.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6614 Isole di Brissago, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

48.5 % günstiger als Ø in Isole di Brissago (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Isole di Brissago · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100

4 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Isole di Brissago.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.