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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

A marinella di sarzana sul Mare

via Dangio 4, 6949 Comano
Preis CHF 900.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 70.00 m²

Veicoli Immobili Moda Elettronica Casa Hobby e tempo libero Servizi Famiglia Pagina iniziale Immobili Liguria Appartamento direttamente sul mare Liguria Appartamento direttamente sul mare 900.- al mese 02.09.2026 370 Immagine vuota Immagine vuota Immagine vuota Immagine vuota Immagine vuota Ticino 6949, Comano A Marinella di Sarzana, in Liguria al confine con la Toscana (Carrara), affitto per non residenti appartamento di 75 mq semiarredato posto al secondo piano di tre, con vista aperta sul mare da ogni stanza, così composto :2 ampie camere con quattro posti letto, salotto-sala da pranzo, cucina, bagno con box doccia, ampio atrio, 2 ampie terrazze, piccola cantina. Le finestre e porte finestre di recente installazione sono in doppi vetri. Posto auto non riservato con accesso mediante telecomando Le spiagge sono a 50 metri Durata contrattuale minima: 12 mesi In Marinella di Sarzana (Ligurien) wird an Nichtansässige eine teilmöblierte Wohnung mit ca. 75 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und bietet aus jedem Zimmer einen freien Blick auf das Meer. Die Wohnung besteht aus: 2 großen Schlafzimmern mit insgesamt 4 Schlafplätzen Wohn- und Esszimmer Küche Badezimmer mit Duschkabine Großzügigem Eingangsbereich 2 großen Terrassen Kleinem Kellerraum Die Fenster und Fenstertüren wurden kürzlich erneuert und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Im Innenhof steht ein nicht reservierter Parkplatz zur Verfügung; die Zufahrt erfolgt per Fernbedienung. Freie sowie ausgestattete Strände befinden sich in etwa 50 Metern Entfernung. Es werden drei Monatsmieten Kaution verlangt. À Marinella di Sarzana, location dun appartement semi-meublé denviron 75 m², destiné aux personnes non résidentes. Situé au deuxième étage dun immeuble de trois étages, il bénéficie dune vue dégagée sur la mer depuis chaque pièce. Lappartement se compose de : 2 grandes chambres pouvant accueillir au total 4 personnes Salon / salle à manger Cuisine Salle de bains avec cabine de douche Grand hall dentrée 2 grandes terrasses Petite cave Les fenêtres et portes-fenêtres, récemment installées, sont équipées de double vitrage. Une place de stationnement intérieure non attribuée est disponible, avec accès par télécommande. Les plages libres et aménagées se trouvent à environ 50 mètres. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est demandé. Durée minimale du contrat : 12 mois Mindestvertragsdauer: 12 Monate

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6949 Comano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
50.3 % günstiger als Ø in Comano (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Comano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Comano.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6949 Comano (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86536024
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048009
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