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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Moderne Doppeleinfamilienhaushälfte mit Garten in Root

Brunnenmattweg 8, 6037 Root
Preis CHF 3'400.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 158.00 m²

NK: 200 CHF Parkplätze Zwei Parkplätze sind für zusätzliche CHF 280 pro Monat erhältlich. Total: 3880 CHF Entdecken Sie dieses helle, neu gebaute Doppeleinfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Root. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verbindet modernes Wohnen, praktische Grundrisse und einladende Aussenbereiche. Es ist ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Gerne finden wir aber auch eine Vereinbarung für einen späteren Einzug (maximal bis Ende Januar). Erdgeschoss Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss Moderne Küche mit Elektrokochfeld und Geschirrspüler Direkter Zugang zur Terrasse und zum Sitzplatz Gäste-WC Zusätzlicher Sitzplatz neben dem Haus Obergeschoss Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Heller, praktischer Grundriss Gartengeschoss Studio mit direktem Zugang zu einem privaten Sitzplatz und zum Garten Abstellraum/Keller Eigener Wasch- und Haustechnikraum mit Waschmaschine und Tumbler Direkter Zugang zur Garage Highlights Neubau mit moderner Ausstattung Privater Garten und mehrere Sitzplätze im Freien Drei Etagen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Helle Räume und ruhige Lage Praktische Stauräume und Waschmöglichkeiten Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Homeoffice oder zusätzlichen privaten Raum benötigen Geniessen Sie den Komfort modernen Wohnens, die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens und die ruhige Wohnumgebung in Root.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6037 Root, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.3 % günstiger als Ø in Root (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Root · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
5.5 Zimmer · 158 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Root.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6037 Root (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'400.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86536033
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048016
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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