Befristete Untermieterin gesucht

6343 Rotkreuz

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 16.00 m²

Ich vermiete von 24.12.2026 bis 24.3.2027 (2-3 Monate) oder nach Vereinbarung ein Zimmer in einer schönen, modernen und hellen 4.5-Zimmer-Wohnung in Rotkreuz. Es ist möbliert: 1.60m Bett mit Tempurmatratze, Nachttisch, Kleiderregal und Fernseher. Ein besonderes Highlight ist dein eigenes Badezimmer mit Badewanne perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Du teilst die Wohnung mit Amanda (35) und Hauskatze Nala (13). Amanda ist maximal drei Abende pro Woche zu Hause, sodass du die Wohnung oft für dich geniessen kannst. Nala freut sich bestimmt über eine liebevolle Mitbewohnerin, die Katzen mag. Die wichtigsten Infos auf einen Blick: Lage: Rotkreuz 20min in ZH und 15min in LU möbliertes Zimmer mit Eigenes Badezimmer mit Badewanne 4.5-Zimmer-Wohnung 37qm Balkon Weibliche Mitbewohnerin gesucht Frühester Einzug: 24.12.2026 Befristete Untermiete nach Absprache, spätestens bis 31.03.2027 Du hast Interesse? Dann freue ich mich, von dir zu hören! Mietpreis inklusive Nebenkosten und WLAN.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6343 Rotkreuz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+142.3 % über Ø Richtwert in Rotkreuz (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rotkreuz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 142.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6343 Rotkreuz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.