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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Wohnen an der Dorfmatte 2 in Bösingen

Dorfmatte 2, 3178 Bösingen
Preis CHF 2'225.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110.00 m²

**Die Wohnungen** Drei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit viel Platz für Familien. Wohnzimmer und Essbereich sind getrennt nutzbar, die Küche liegt direkt am Essbereich. Drei Zimmer mit rund 12 bis 18 m² eignen sich als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei Nasszellen entlasten den Alltag. Je eine Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Terrasse, im 1. Obergeschoss mit Balkon und im Attika mit Dachterrasse. **Ausstattung** Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Plattenbeläge in den Nasszellen und ein eigener Waschturm in jeder Wohnung. Ein Lift verbindet die Einstellhalle mit allen Geschossen bis ins Attika, im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe mit Erdsonden, die im Sommer eine sanfte Kühlung (Freecooling) ermöglicht; eine Photovoltaikanlage liefert Solarstrom. **Lage** Bösingen liegt im Sensebezirk an der Grenze zum Kanton Bern. Einkauf, Schule und Bushaltestelle befinden sich im Dorf; Bahnhof und Autobahnanschluss in Flamatt und Düdingen sind rund 6 bis 7 km entfernt. **Konditionen** * Bezug ab 1. Juni 2027 oder nach Vereinbarung. * Mietzinsdepot: 3 Nettomieten. * Einstellhallenplatz zusätzlich CHF 120.00 pro Monat. * Haustiere nach Rücksprache. * Preise variieren je nach Objekt

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 275.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3178 Bösingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.5 % günstiger als Ø in Bösingen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bösingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Bösingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3178 Bösingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'225.-
Miete pro Monat
Casareo AG
Casareo AG
Freiburgstrasse 16, 3178 Bösingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86490564
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048097
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