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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

ÜBER DEN DÄCHERN MIT ALPEN-PANORAMA

Auf Anfrage, 9500 Wil SG
Preis CHF 2'395.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Wil SG begeistert mit 130 m² Wohnfläche, riesiger Dachterrasse und viel Privatsphäre. Die beeindruckende Fernsicht bis zu den Alpen macht jeden Tag besonders. Im Wintergarten mit Panoramafenstern entsteht eine entspannte Lounge-Atmosphäre, während das Cheminée für gemütliche Stunden sorgt. Helle Räume schaffen ein aussergewöhnliches Wohnambiente, die eigene Sauna rundet den Komfort ab - ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Stil und Genuss lieben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- riesige Dachterrasse mit viel Privatsphäre \- beeindruckende Fernsicht bis zu den Alpen \- Wintergarten/Lounge mit Panoramafenstern \- Cheminée für gemütliche Stunden \- lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderen Wohnambiente \- Sauna vorhanden \- Wohnen auf zwei Etagen \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentrale und dennoch ruhige Wohnlage Zustand: gepflegter Zustand, überzeugt durch aussergewöhnlichem Charakter Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Lavabo, 1x Badewanne / Dusche / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m / Bahnhof, 1.2 km Schulen: Primarschule, 350 m Geschäfte: Migros, 1.1 km / Coop, 1.1 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.8 % günstiger als Ø in Wil SG (CHF 20.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Wil SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Wil SG.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9500 Wil SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'395.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86536219
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048133
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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