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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

ERFOLG BEGINNT AM RICHTIGEN STANDORT

Auf Anfrage, 6343 Rotkreuz
Preis CHF 2'760.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 230.00 m²

Wo Unternehmen wachsen und Erfolg zuhause ist. Im Herzen des dynamischen Wirtschaftsstandorts Rotkreuz erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche mit rund 230 m² Nutzfläche und sieben flexibel nutzbaren Räumen. Profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftsadresse im direkten Umfeld internationaler Unternehmen wie Roche sowie einer hervorragenden Anbindung an Zug, Luzern, Zürich und den Flughafen Zürich. Ob Beratung, IT, Planung, Verwaltung, Treuhand oder eine Kita in unmittelbarer Nähe grosser Arbeitgeber - diese vielseitige Bürofläche bietet den idealen Rahmen für nachhaltigen Unternehmenserfolg. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Top-Standort im Wirtschaftsstandort Rotkreuz \- sieben Büroräume bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. \- Nähe zu Roche und internationalen Unternehmen \- schnelle Verbindungen nach Zug, Luzern, Zürich und zum Flughafen Zürich - ideal für Mitarbeitende und Kunden. \- ein professioneller Firmenstandort, der Vertrauen schafft \- grosszügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und viel Tageslicht. \- Lift und hindernisfreier Zugang \- steuerlich attraktiver Unternehmensstandort Rotkreuz gehört zu den gefragtesten Firmenstandorten \- optional Tiefgaragenplätze à CHF 150.-/Monat - es sind genügend vorhanden \- zuzüglich Nebenkosten akonto / Monat CHF 325.- \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr gute Verkehrsanbindung Zustand: gepflegter Eingangsbereich, Lift und Büroräumlichkeit Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC-Damen / Lavabo, 1x WC-Herren / Lavabo) im Stockwerk zur Mitbenutzung Heizsystem: Zentralheizung / Radiator Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 450m, Line 23 - 648 | Bahnhof Rotkreuz 1200m Schulen: - Geschäfte: diverse Restaurant, in der Umgebung / Coop und Migros Supermarkt, im Zentrum

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6343 Rotkreuz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
52.8 % günstiger als Ø in Rotkreuz (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rotkreuz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
230 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Rotkreuz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6343 Rotkreuz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'760.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86536273
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048187
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