Zurück
★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung am Loryplatz mit grossem Balkon

Könizstrasse 26, 3008 Bern
Preis CHF 1'960.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 62.00 m²

Da wir Bern verlassen, müssen wir unsere schöne, super angebundene Wohnung in der Könizstrasse abgeben. Uns gefiel die Wohnung besonders wegen des grosszügigen Balkons im Grünen und der modernen Ess-Küche. Da die Wohnung im Sommer 2025 frisch saniert wurde, entsteht sofort ein modernes Wohngefühl. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Stäbchenparkett (Eiche) verlegt. In der Küche, Flur und Badezimmer robuste Steinzeugplatten. Im Sommer kann man auf dem Balkon grillieren oder auf der Wiese hinter dem Haus entspannen. Darüber hinaus ist man in 3 Minuten am Loryplatz, von wo aus man sehr einfach per ÖV in die Innenstadt kommt (Tram 7 und 8). Es gibt direkt um die Ecke zwei VOI und einen Denner, sowie Coiffeur, Apotheke und diverse andere Läden. Das parkieren (blaue Zone) ist problemlos möglich. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. In der gemeinsamen Waschküche befinden sich zwei moderne Waschmaschinen, sowie ein Tumbler und ein Raumtrockner. Das arrangieren eines Zeitfensters zum Waschen ist somit kein Problem und spontan möglich. Die Kommunikation mit der Vermieterin ist einwandfrei. Fotos folgen noch, aber über die Webseite kann sich schon vorab ein gutes Bild gemacht werden: google -> Könizstrasse 26 Eine Übernahme ist ab Mitte November oder nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+35.1 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 62 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'960.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496377
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048216
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Bern

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.