Reprise de bail 4,5 pièces à Hauterive

2068 Hauterive NE

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

Reprise de bail : appartement de 4,5 pièces dans le centre dHauterive Appartement avec cachet, situé au 1er étage dune belle maison vigneronne au centre du village dHauterive. Avec des anciens parquets en bois, des grands volumes et surtout de nombreuses armoires murales, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et se compose de: * Un grand salon-salle à manger * Trois chambres, dont une attenante à la chambre à coucher principale, idéale pour aménager un bureau, un dressing ou une chambre de bébé * Une cuisine ouverte * Une salle de bain avec douche à litalienne * Un lave-linge et un sèche-linge directement dans lappartement * De nombreuses armoires murales dans le salon et le couloir * De magnifiques parquets et boiseries anciennes et un poêle décoratif. Un emplacement pratique : * A 2 minutes à pied de larrêt de bus * A 2 minutes à pied de lécole primaire * Situé au cur du village dHauterive avec des petits commerces à proximité directe. * À 5 minutes d lautoroute * À 10 minutes du centre de Neuchâtel CHF 1800.- / mois + CHF 250.- charges > CHF 2050.-/ mois charges incluses Reprise du bail pour le 1er janvier 2027, ou à convenir. Merci de nous contacter pour une visite et nous conviendrons dun horaire et vous communiquerons ladresse ensuite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2068 Hauterive NE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.2 % günstiger als Ø in Hauterive NE (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hauterive NE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Hauterive NE.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2068 Hauterive NE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.