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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Einzigartige historische 2-Zimmerwohnung mitten in der Altstadt von Bern

Kramgasse 59, 3011 Bern
Preis CHF 2'420.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung ist eine repräsentative, einzigartige 2-Zimmer-Wohnung (2. OG) in der historisch wertvollen Liegenschaft Kramgasse 59 / Münstergasse 54 zu vermieten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 vollumfänglich saniert. Die Liegenschaft besticht durch ihre einmalige und zentralgelegene Wohnlage in der unteren Altstadt. Die exklusive Wohnung zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und ihren historischen Charme aus. Die Exklusivität widerspiegelt sich in sämtlicher Einrichtung und bei der Auswahl der Materialien. Dies ist die einmalige Gelegenheit: Moderner Komfort mit historischen Elementen kombiniert und unter Berücksichtigung der altehrwürdigen Bausubstanz. Folgende Eckpunkte beschreiben die 2-Zimmerwohnung: * Helles grosses Wohnzimmer mit Parkettboden * Kachelofen als «Hingucker» * Abgeschlossene helle Küche zu Innenhof mit Steamer / Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und 4er-Kochfeld * Historische Parkettböden neu aufgefrischt * Dusche / WC * Eigene Waschmaschine / Tumbler * Zwei Korridore zur Küche und Zimmer * sep. Kellerabteil Wir freuen uns, Sie von der Wohnung begeistern zu können.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+63.3 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 28.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Bundesstadt Bern & Mittelland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 63.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3011 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'420.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Bahnhofplatz 2, 3001 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86497408
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048389
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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