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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Exklusives Einfamilienhaus mit grosszügigem Wohnkomfort und hochwertigem Innenausbau zu vermieten

Eppenbergstrasse 20, 5035 Unterentfelden
Preis CHF 4'710.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 2390.00 m²

Lernen Sie diese hochwertige Liegenschaft kennen Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, zeitlose Architektur und ein Höchstmass an Lebensqualität. Die lichtdurchfluteten Räume, der hochwertige Innenausbau sowie der weitläufige Aussenbereich schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinen grossen Fensterfronten, edlem Parkettboden und einem stilvollen Schwedenofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die harmonische Raumgestaltung vermittelt ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Granitabdeckungen, einer praktischen Kochinsel, viel Arbeitsfläche und erstklassigen Einbaugeräten. Hier trifft Design auf Funktionalität. Das grosszügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und ein grosses Dachfenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine angenehme Wellness-Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und integrierter Dusche. Der liebevoll gestaltete Raum lädt zum Entspannen und Abschalten ein und bietet Erholung direkt in den eigenen vier Wänden. Weiter verfügt das Einfamilienhaus über einen grosszügigen Keller, welcher viel Stauraum bietet. Auch der Aussenbereich begeistert: Das grosszügige Grundstück mit weitläufigem Garten, gepflegten Grünflächen und einem Nutzgarten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber. Die attraktive Liegenschaft fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grosszügiges, freistehendes Einfamilienhaus Heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen Hochwertige Küche mit Kochinsel und Granitabdeckungen Stilvolles Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne sowie ein weiteres grosszügiges Badezimmer Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Grosse Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl Weitläufiges Grundstück mit gepflegtem Garten Eigener Nutz- und Gemüsegarten Familienfreundliche Wohnlage Gepflegter Ausbaustandard und zeitlose Architektur Viel Privatsphäre und hoher Wohnkomfort Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie. Lassen Sie die zentrale, ruhige Lage des gepflegten Familienhauses mit schönem Garten bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via E-Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. **Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!**

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5035 Unterentfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
91.4 % günstiger als Ø in Unterentfelden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Unterentfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 2390 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 91 % unter dem lokalen Median in Unterentfelden.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 531.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5035 Unterentfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'710.-
Miete pro Monat
KB Partners GmbH
KB Partners GmbH
Suhrerstrasse 15, 5036 Oberentfelden
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86537585
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048460
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