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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

3-ZW à 81 m2 im 1. OG

Schlossstrasse 92, 3008 Bern

Preis CHF 1'890.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 81.00 m²

Wir vermieten per 16. Dezember 2026 eine moderne und helle 3-Zimmerwohnung à 81 m2 im 1. OG, welche Ihnen nach einer Teilsanierung (2020) folgende Annehmlichkeiten bietet: \- Topmoderne Küche mit viel Stauraum, Essplatz, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, attraktiver Granitabdeckung und Tageslicht \- Badezimmer mit ansprechenden Anthrazitfarbenen-Bodenplatten, helle Wandplatten \- Attraktiver Parkettboden in sämtlichen Zimmern \- Neu mit Sicherheitstüren ausgestattet \- Grosszügige und praktische Einbauschränke \- Gemütlicher und grosszügiger Balkon \- Grosses Kellerabteil vorhanden \- Kein Lift vorhanden \- Einzelgarage für CHF 160.00 / Einstellplatz für CHF 120.00 verfügbar \- Weitere Parkplätze in der Blauen Zone hinter dem Haus verfügbar Die Liegenschaft ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Die Tramstation Schlossmatte befindet sich direkt vor der Haustüre.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3 Zimmer · 81 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bern.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.