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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Lichtdurchfluteter Wohnraum, ruhige Lage & kurze Wege im Alltag!

6285 Hitzkirch
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 39.00 m²

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Hitzkirch im Kanton Luzern überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Raumgestaltung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Einzelpersonen oder Pendler, die ein unkompliziertes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur ergänzt den Wohnkomfort und erleichtert den Alltag. Das Wohnhaus wurde 1977 erbaut und im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Coop-Supermarkt ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, während sich eine Primarschule in unmittelbarer Nähe befindet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit einer Fussdistanz von rund zehn Minuten bequem erreichbar. Die Kombination aus gepflegtem Wohnraum, modernisiertem Gebäude und praktischer Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung für alle, die Wert auf Funktionalität und eine gute Erreichbarkeit legen. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Helle 1-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung * Flexibel gestaltbarer Wohn- und Schlafbereich * Gepflegter Zustand * Ruhige Wohnlage in Hitzkirch im Kanton Luzern * Baujahr 1977 * Umfassende Modernisierung des Wohnhauses im Jahr 2025 * Coop-Supermarkt in nur zwei Gehminuten erreichbar * Primarschule in unmittelbarer Nähe * Öffentliche Verkehrsanbindung in rund zehn Gehminuten * Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung * Besonders geeignet für Einzelpersonen und Pendler Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6285 Hitzkirch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.1 % über Ø Richtwert in Hitzkirch (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hitzkirch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86501926
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048730
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