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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung in Biel

Schlösslifeld 11, 2504 Biel
Preis CHF 2'230.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

Willkommen in dieser grosszügigen und hellen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Gebäudes im ruhigen Quartier Schlösslifeld in Biel. _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Moderne Küche:** Stilvolle Küche mit hellen Holzschränken, schwarzen Arbeitsplatten und gefliestem Boden – funktional und ästhetisch zugleich. * **Heller Wohnbereich:** Grosszügiger Raum mit hellem Holzboden und grossen Glasschiebetüren, die direkten Zugang zur Terrasse bieten. * **Balkon:** neben der Terrasse hat es bei den Schlafzimmern noch Zugang zum Balkon, Orientierung Süd * **2 Badezimmer:** Komfortabel und praktisch für den Alltag. Im grossen Bad wurde **ein Waschturm** eingerichtet. Zusätzlich zur gemeinsamer Waschküche im Erdgeschoss. * **Lift und Rollstuhlgängigkeit:** Barrierefrei und ideal für alle Lebenssituationen. * **Einstellhallenplatz:** Ein Einstellhallenplatz kann bei Bedarf für CHF 160.00 pro Monat dazu gemietet werden. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt äusserst praktisch im Quartier Schlösslifeld. Die Bushaltestelle _Schlösslifeld/Champ du Châtelet_ ist in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie die Schule _Collège du Châtelet_ . Der _Migros Bözingen/Boujean_ ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Apotheke _Dr. Hysek_ liegt nur 5 Minuten entfernt. Der Bahnhof _Biel Mett/Bienne Mâche_ ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Nähe zum Fluss macht die Umgebung besonders attraktiv für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Diese **kinderfreundliche** Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf Komfort und eine ruhige, gut erschlossene Lage legen. Eine seltene Gelegenheit – jetzt zugreifen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.7 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Biel.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'230.-
Miete pro Monat
Roth Immobilien Management
Roth Immobilien Management
Florastrasse 30, 2502 Biel
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86501932
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048732
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