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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Charmante 4-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage in Adliswil

Zelgstrasse 61, 8134 Adliswil
Preis CHF 2'630.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Charmante, hochwertig erneuerte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Adliswil** An der Zelgstrasse 61 in Adliswil erwartet Sie diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Lage sowie durch eine moderne und durchdachte Innenausstattung. Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, welche eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. **Highlights der Wohnung:** * **Moderne Küche** * **Durchdachter Grundriss:** Praktische und effiziente Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort * **Stilvolles Badezimmer** * **Ruhige Wohnlage:** Ideal für Mieter, die eine entspannte und angenehme Umgebung schätzen * **Eigenes Kellerabteil:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung legen. Die Kombination aus moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einem besonders ansprechenden Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 215.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8134 Adliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.5 % günstiger als Ø in Adliswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Adliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Adliswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8134 Adliswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'630.-
Miete pro Monat
ImmoXellent AG
ImmoXellent AG
Mühlematt 6, 6343 Rotkreuz
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503115
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048870
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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