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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Attico di lusso 4.5 locali vista lago a Bissone

6816 Bissone
Preis CHF 10'440.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 234.00 m²

Attico di lusso con grande terrazza vista lago a Bissone, in una prestigiosa residenza di recente costruzione. Situato al **secondo ed ultimo piano** , l’immobile di **4.5 locali** si compone di: ampio soggiorno con cucina a vista con isola, bagno di servizio, **lavanderia** , suite padronale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere da letto che condividono un bagno e **grandeterrazza con magnifica vista lago** . I soffitti sono alti 3 metri e presentano ribassi architettonici che danno forma ad ambienti pregiati in cui vivere e godersi il panorama. L’accesso all’appartamento avviene anche tramite **ascensore interno** all’abitazione. Le finiture interne sono di **alto standing** : pavimenti in ceramica Calaccata White Lux effetto marmo, illuminazione degli ambienti a led con luce diffusa e spot, guardaroba nella zona notte con illuminazione led integrata, finestre scorrevoli con telaio minimale, tende veneziane anti-intrusione regolabili elettricamente, cucina arredata con elettrodomestici Siemens. La pigione include **1 spaziosa cantina e 3 posti auto in autorimessa** . La residenza dispone di un **accesso pedonale privato al lago** . Il complesso residenziale sorge in un’ **area collinare immersa nel verde** , soleggiata e affacciata sul lago. In pochi minuti in auto è possibile raggiungere il centro di Lugano. MISURE Appartamento: 238 mq Terrazza: 64 mq Cantina: 28.70 mq SPESE MENSILI Pigione: 9.840 CHF (cantina e posti auto inclusi) Acconto spese: 600 CHF Rif.: A-FON2-B3

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 600.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6816 Bissone, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+72.3 % über Ø Richtwert in Bissone (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bissone · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 234 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 72.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 10'440.-
Miete pro Monat
HOUSE & TRADE SA
HOUSE & TRADE SA
Via Carlo Pasta 5, 6850 Mendrisio
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86539020
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048943
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