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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

1.12.26 - 30.09.27

Renggerstrasse 25, 8038 Zürich
Preis CHF 1'059.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Zimmer isch 20 Quadratmeter gross und het super schöni Strukture a de Decki. En iigbaute Wandschrank bütet praktischi Verstauigsmöglichkeite. Dank de grossä Fänschter isches sehr hell, und vom Zimmer gseht mer direkt in grüene Garte. D Wohnig het drei Schlofzimmer, es Wohnzimmer, e Chuchi, es separates WC, es Badzimmer und e Terrasse. Zur Wohnig ghört au no e gmüetliche Garte mit Sitzplatz und enere Feuerstell. Ufgrund vomene Baufvorhabe isch d'Wohnig und somit aus s'Zimmer uf de 30.September 2027 befristet. **Wir suchen** Mir suched eh unkomplizierti und ufgschlosse i Person. Schrib üs doch öppis über di, am beschte no mitemne Föteli (oder Insta) vo dir – mir freued üs, di kennenzlerne!:) **Wir sind** Salome (w), 28 Johr alt und Sekundarlehrerin. I minere Freizeit erkund ich mit mim Velo gern d’Umgäbig, bin mit Fründe unterwegs, mach gern Sport, stöbere uf Flohmärkt und koche sehr gerne. Micha (m) 33 Johr alt, han im Winter mis Geografie Studium abgschlosse und schaffe jetzt bide SBB. Bin viel dusse, im Summer no biz meh als im Winter. Bin oft am Wandere, schwüme und bin mitm Velo, Skateboard oder Surfboard unterwegs. Kümmere mich viel um mini Pflanze, choche & bache gern. **In der Nähe** See, Tramhaltestelle, Bahnhof Wollishofen, Coop, Migros

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'059.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505276
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049083
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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