Moderne 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Papillonallee 9c, 3172 Niederwangen BE

Preis CHF 1'670.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 65.00 m²

Die Überbauung Monarch ist Teil des Quartiers Papillon, welches im Ortsteil Niederwangen liegt. Der 230 Hektaren grosse Könizbergwald breitet sich direkt von der Haustüre des Monarchs aus. Hier wohnt es sich mit direktem Zugang zur Natur und doch stadtnah. Alle Infos finden Sie unter: [ http://www.monarch-koeniz.ch ](http://www.monarch-koeniz.ch/) . Wir vermieten per 01.02.2027 oder nach Vereinbarung diese schöne, helle 2.5-Zimmerwohnung im 3. OG an der Papillonallee 9c in Niederwangen BE. **Folgende Eckdaten zur Wohnung:** \- Grosszügiger Wohnraum \- Gemütliche Loggia \- Bodentiefe Fenster mit viel Licht \- Materialien in natürlichen Farben \- Matt lackierter Eichenparkettboden \- Elektrisch bedienbare Rafflamellen und Senkrechtmarkisen \- Eigener Waschturm mit WA / TU im Reduit \- "Lange Gasse" zwischen den beiden Häuserzeilen mit Möglichkeiten für nachbarschaftliche Gemeinschaft \- Gemeinschaftsraum, Spielplatz und gemütliche Sitzecken **Bilder sind typähnlich und können daher leicht abweichen.** Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, melden Sie sich bitte beim Hauswart Herr Wyss, Tel. 079 859 22 83 tagsüber zwischen 07.30 und 16.30 Uhr.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3172 Niederwangen BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+9.8 % über Ø Richtwert in Niederwangen BE (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederwangen BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.