MIETEN OHNE KAUTION - Urbanes Leben im Haldengutareal

Rychenbergstr. 61, 8400 Winterthur

Preis CHF 2'162.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 71.00 m²

Das Haldengut Areal ist ein attraktives Stadtquartier voller Leben. Den Geist der damaligen historischen Brauerei tragen die Wohnbauten weiter, welche auf dem Areal rund um das markante Brauereigebäude entstanden sind. Günstige Verkehrslage, attraktiver Grundriss, moderne Ausstattung, viel Licht und Luft: Diese Vorzüge machen diese im Jahre 2010 erstellte Wohnung zu einem besonders begehrten Ort zum Leben und Sein. Für Ihre Wohnqualität: \- Ganze Wohnung mit Parkettboden \- Wohnzimmer mit integrierter, moderner Küche \- Grosszügiger Kühlschrank mit separatem Tiefkühler \- Dusche/WC mit eigenem Waschturm \- Wandschrank im Korridor für \- Kontrollierte Wohnungslüftung Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+18 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.