Modernes 4.5 Zimmer Reihenhaus mit Garten und Minergie-Standard

Erlenweg 39c, 4310 Rheinfelden

Preis CHF 3'050.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 131.00 m²

Per 16.02.2027 oder nach Vereinbarung erwartet Sie dieses stilvolle 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der familienfreundlichen Wohnüberbauung Sonnenfeld - ein Ort zum Ankommen und Geniessen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten, offenen Raumgestaltung und grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Hochwertige Materialien und ein moderner Ausbaustandard sorgen für zeitgemässen Komfort. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnquartier bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die das Leben in entspannter Umgebung schätzen. Highlights des Hauses: * Grosszügige Wohnfläche von 131 m2 * Helle, offene Räume mit moderner Architektur * Hochwertiger Parkettboden mit Fussbodenheizung in allen Zimmern * Praktischer Grundriss mit idealer Raumaufteilung * Zeitgemässe Küche mit hochwertigen Geräten * Sonniger Sitzplatz * Reduit mit Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) * Eigenes Kellerabteil * Energieeffizientes Minergie-Haus * Kontrollierte Wohnungslüftung * Eigener Velounterstand vor dem Haus * Basketballplatz und Spielplatz innerhalb der Überbauung * Tiefgaragenplatz für CHF 130.-/Monat (pro Wohneinheit 1 Parkplatz verfügbar) Zur Wohnüberbauung: Die im Jahr 2015 erbaute Überbauung umfasst 15 Mehrfamilienhäuser und 6 Reihen-Einfamilienhäuser und bietet grosszügige Aufenthalts-, Spiel- und Begegnungsräume für ihre Bewohner. Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Rhein sind in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis: Innerhalb der gesamten Überbauung gilt ein richterlich verfügtes Fahrverbot. Zufahrten mit dem Auto sind nur bei Umzügen und mit einer Zufahrtsgenehmigung erlaubt. Diese Regelung dient insbesondere dem Schutz der Kinder und sorgt für eine ruhige und sichere Umgebung. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie: Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder. Die Farbe der Küche kann abweichen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: [ https://www.activ-immotreuhand.ch/ ](https://www.activ-immotreuhand.ch/)

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 320.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4310 Rheinfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Rheinfelden (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rheinfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 131 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Rheinfelden.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.