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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartensitzplatz im Hochparterre

Sonnheimstrasse 3, 3415 Rüegsauschachen
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 82.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 3-Familienhauses. Hier verbindet sich klassischer Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. **Lage & Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. **Das bietet Ihnen die Wohnung:** * **Grosszügige Wohnküche (15.5 m²):** Die moderne, hochwertig ausgestattete Essküche bietet viel Platz für einen grossen Esstisch und lässt keine Wünsche offen. Geschirrspüler, Glaskeramik/Induktion, Backofen, grosser Kühlschrank. * **Zwei helle Hauptzimmer (je 16.7 m²):** Zwei gleich grosse, helle Zimmer eignen sich ideal als Wohn- und Hauptschlafzimmer. Beide mit Parkettboden. * **Zusätzliches Zimmer (9.5 m²):** Ein weiteres, gemütliches Zimmer bietet sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer. * **Bad & Nebenräume:** Badezimmer Fenster und Badewanne, Abstellraum mit der Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine zu installieren sowie ein separates Kellerabteil. * **Garten:** Vom Hochparterre aus geniessen Sie den direkten Zugang zum Garten – ideal zum Entspannen und Verweilen im Grünen. * **Parkplatz** * **Überschaubares Wohnumfeld:** Das kleine 3-Familienhaus sorgt für eine ruhige und persönliche Nachbarschaft.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3415 Rüegsauschachen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.7 % günstiger als Ø in Rüegsauschachen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüegsauschachen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4 Zimmer · 82 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Rüegsauschachen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86540199
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049359
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