Seltene Gelegenheit: Wohn-Oase mit grossem Garten

\- 5,5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Ambiente, im Dorfkern von Neuenegg \- 2017 Wohnung und Garten total renoviert/restauriert \- Internetanschlüsse in allen Zimmern \- Sehr grosse, ruhige und sonnige Gartenanlage \- Auf dem Land und doch in 11 Autominuten in Bern-Neufeld \- Haustiere nach Absprache erlaubt \- Netto-Wohnfläche: 109 m2; Wintergarten: 14.5 m2; Keller, Waschküche, Estrich, Heizungsraum: 68.5 m2. Grundstückgrösse: 580 m2 **Parterre:** \- Helles, grosses Wohnzimmer mit historischem Eichenparkettboden und Kachelofen \- Grosse Wohnküche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochherd und Morgensonne \- Grosser nostalgischer Wintergarten \- Zentralheizung (Öl). Das Parterre und der 1. Stock kann nach Bedarf auch mit dem Kachelholzofen beheizt werden \- 2 grosse Autoabstellplätze **½ Stock:** \- Badezimmer mit Badewanne, geräumiger Dusche, Toilette und Fenster **1\. Stock:** \- Zwei geräumige Zimmer mit grossen Einbauschränken \- Estrich mit Fenster **2\. Stock:** \- Zwei Zimmer, eines mit grossem Einbauschrank **Keller und Waschküche:** \- Separate Gästetoilette mit Fenster \- Sehr grosse Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und zwei Hochfenstern \- Keller mit Schränken und Hochfenster **Garten:** \- Sehr grosse, ruhige und sonnige Gartenanlage mit verschiedenen Sitzplätzen, Sonnenstore und Schattenbäumen, Spiel- und Liegewiese für alle Bedürfnisse, Kräutergarten, Blumengarten und nach Bedarf Gemüsegarten \- Gartenhaus 6 m2 **Zentral gelegen:** \- Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Sue's Thai Takeaway, Apotheke, Coop, Kiosk, div. Boutiquen und Fachgeschäfte), Post, Bank und Coiffeur (120-400m) \- Postauto (150m), Bahnhof (280m) und Autobahnzubringer (2km) \- Primarschule, Sekundarschule, Kindergarten und öffentlicher Kinderspielplatz (550m) \- Restaurants und Kaffees (120-400m) **Naherholungsgebiete:** \- Naherholungsgebiete Sense (400m) und grösster mittelländischer Wald (700m) \- Einmaliges Naherholungsgebiet / Naturschutzgebiet Sense/Schwarzwasser (6km) \- Renaturierung der Sense (2,2km) **Kosten:** \- Nettomiete: Fr. 2450.- \- Anfallende Nebenkosten sind direkt zu bezahlen \- Autoabstellplätze inklusive **Verfügbarkeit:** \- Verfügbarkeit 01.03.2027 oder nach Vereinbarung **Anfragen und Besichtigungen:** \- Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.