Gewerbe- / Lagerfläche mit Hochregal und Kleinteilelager in St. Gallen

An der Schoretshuebstrasse 24/26 im Industriegebiet von St. Gallen-Winkeln vermieten wir voraussichtlich ab 1. Februar 2027 eine rund 1360m2 grosse Gewerbe- und Lagerfläche im Erdgeschoss. **Lage und Anlieferung** Der Standort im Industriegebiet St. Gallen-Winkeln bietet kurze Wege für den Warenverkehr. Vom A1-Anschluss St. Gallen-Winkeln erreichen Sie die Abzweigung in die Schoretshuebstrasse nach rund einem Kilometer. Die LKW-Anlieferung erfolgt über die vorgelagerte Spedition mit überdachter Warenannahme und ebenerdigen Hallentoren. **Lagerfläche und Ausstattung** Die Hochregalanlage bietet 1242 Palettenplätze, davon 601 mit 102cm und 641 mit 81cm Fachhöhe. Für die Lagerung und Kommissionierung von Kleinteilen steht eine separate Regalanlage zur Verfügung. Beide Anlagen sind im Mietzins inbegriffen. Ausserhalb der Hochregalanlage ist je nach Lagergut und Lagerart eine Lagerhöhe von bis zu 3,8m möglich. Benötigen Sie eine freie Hallenfläche, können die vorhandenen Lagereinrichtungen bei entsprechender Vertragsdauer nach Absprache zurückgebaut werden. **Optional zumietbare Büro- und Lagerflächen** Bei Bedarf können Sie die Gewerbefläche im Erdgeschoss um folgende Flächen ergänzen: * Büroflächen bis zu 380 m2: Nettomietzins CHF 140.- pro m2 und Jahr, zuzüglich einer Heiz- und Nebenkostenpauschale von CHF 25.- pro m2 und Jahr. * Lagerfläche im Untergeschoss, ca. 300 m2: Nettomietzins CHF 85.- pro m2 und Jahr, zuzüglich einer Heiz- und Nebenkostenpauschale von CHF 9.- pro m2 und Jahr. Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung und besprechen mit Ihnen, wie Sie die Halle für Ihren Betrieb nutzen können.