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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

2-Zimmerwohnung

Kolumbanstrasse 39, 9008 St. Gallen
Preis CHF 1'190.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 50.00 m²

Ab sofort Wir vermieten eine gemütliche, lichtdurchflutete Kleinwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Dank des nur eine Minute entfernten Autobahnanschlusses profitieren Sie zudem von einer schnellen Anbindung in alle Richtungen. Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alles für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäss. In den Wohnräumen sorgt ein schöner Laminatboden für eine warme Atmosphäre, während Küche und Bad mit pflegeleichtem Novilon ausgestattet sind. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende zu geniessen. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Umgebung mit Laminat grosszügigen Grünflächen rund um das Gebäude, die zum Verweilen und Erholen einladen. **Highlights der Wohnung:** * Ruhige Lage nahe Stadtzentrum * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV zu Fuss erreichbar * Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe * Laminat in den Wohnräumen * Pflegeleichter Novilon in Küche und Bad * Westbalkon * Grosszügige Grünflächen rund ums Haus * Bezugsbereit ab sofort **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen gerne persönlich die Wohnung. **TOPSWISS-Ostschweiz** www.topswiss-ost.ch **Wir sind für Sie da - 24 Stunden / 7 Tage**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9008 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.5 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 20.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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CHF 1'190.-
Miete pro Monat
TOPSWISS Ostschweiz
TOPSWISS Ostschweiz
Moschtiweg 2, 9545 Wängi
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86510122
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049399
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