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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

schöne Altbauwohnung mit grosser Terrasse

Scheibenackerstrasse 3, 9000 St. Gallen

Preis CHF 1'710.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 89.00 m²

Wir vermieten per 1. Februar 2027 diese attraktive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Flair: **\- moderne Küche mit Kühlschrank, Glaskeramikherd, Backofen und Geschirrspüler sowie einem separaten Abstellraum** **\- schönes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und praktischem Einbauschrank** **\- Nasszelle mit Badewanne inkl. Glastrennwand zum Duschen, Lavabo sowie Tageslicht** **\- separates WC mit Fenster** **\- alle Zimmer mit Parkett ausgestattet** **\- grosse Terrasse (ca. 49 m²) zur alleinigen Nutzung im Innenhofbereich** \- kein Lift \- keine Haustiere erlaubt \- kein Parkplatz/Garage Klingt spannend? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.4 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4 Zimmer · 89 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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CHF 1'710.-

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PERA Immobilien GmbH

Wilerstrasse 14b, 8370 Sirnach

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