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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Dein Zuhause auf Zeit - Lichtdurchflutete 3.5-ZWHG zur Untermiete - Region Aarau

Widlerstrasse 3, 5022 Rombach
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 95.00 m²

Du pendelst beruflich in die Schweiz, hast z. B. ein Teilzeit-Engagement am Kantonsspital Aarau oder ein Projekt in der Region? Oder du suchst nach einer komfortablen Möglichkeit zum Ankommen – dann könnte meine vollmöblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage das Richtige für dich sein. **Während meinem Sabbatical (Dauer derzeit noch offen, Start ab Dezember 2026)** wünsche ich mir, dass jemand meine Wohnung belebt ond geniesst, als wäre sie die eigene. Genisse wertvolle Lebensqualität dank Kombination aus Natur (Aare & umliegende Wälder, Jogging, Biken) und Stadtnähe in Gehdistanz. **Wohnung** * Lichtdurchflutete, moderne Wohnung mit viel Stauraum * 3.5-Zimmer mit zwei Badezimmer (ideal auch für Paare) und Reduit * 35 m² Attikaterrasse für idyllische Stunden zu Hause * Ausstattung – vollausgestattete Küche, WLAN, Waschmaschine/Tumbler sowie grosser Gefrierschrank * Lift und Veloraum * Haustiere sind erlaubt **Lage** * nette, familienfreundliche Nachbarschaft und Umgebung * Naherholungsgebiet und Aare in 2 Minuten Fussdistanz - perfekt zum Joggen, Biken, Aareschwimmen oder einfach Entspannen * Bushaltestelle "Widler" direkt vor der Haustüre mit 4 Verbindungen pro Stunde in die Stadt oder zum Bahnhof Aarau * Voi, Apotheke, Restaurant & Pizzakurier in 10 Min Gehdistanz **Kosten** * Bruttomiete: CHF 2'300 * 1 Parkplatz: CHF 130 (optional) * Stromkosten für die Mietdauer werden 1 zu 1 für die jeweilige Mietdauer weitergegeben Ich freue mich von dir zu lesen und bin offen für deine Vorschläge/Wünsche bezgl. der Mietdauer

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5022 Rombach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.7 % über Ø Richtwert in Rombach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rombach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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CHF 2'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86516547
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00049806
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