attraktive 2.5 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

Storchenstrasse 5, 9008 St. Gallen

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine eine attraktive 2.5 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Freuen Sie sich auf ein gemütliches Wohnambiente, eine praktische Ausstattung und einen tollen Balkon. **Die frisch sanierte Wohnung ist wie folgt ausgestattet:** \- neue Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Schränken \- Bodenbeläge aus Parkett und Platten \- Dusche/WC \- gedeckter Balkon \- eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum **Parkmöglichkeit:** Ein Einstellplatz kann bei Bedarf für CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden. **Gut zu wissen:** Ein Lift ist vorhanden. **Lage: ** Die Bushaltestelle liegt nur 50 m entfernt und bringt Sie in rund 10 Minuten ins Stadtzentrum. Der Bahnhof St. Fiden mit optimalen Zugverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 500 m erreichbar. **Interessiert?** Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über " Anbieter kontaktieren ". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie die Möglichkeit sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9008 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.3 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 20.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.