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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Basel – befristet

Hagentalerstrasse 4, 4055 Basel

Preis CHF 1'480.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 54.00 m²

**2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Basel** An der Hagentalerstrasse 4 in Basel vermieten wir eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. **Die Wohnung bietet:** * 2 Zimmer * separate Küche * Badezimmer * Balkon * Kellerabteil * Gemeinschaftliche Waschküche Die Liegenschaft befindet sich in einem gut erschlossenen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. **Mietkonditionen:** * Mietzins: CHF 1'480.– monatlich * Befristet bis 30.06.2028 * Bezug per 01.01.2027 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Hadira Immobilien GmbH**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4055 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+19.7 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 54 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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CHF 1'480.-

Miete pro Monat

Hadira Immobilien GmbH

Elisabethenstrasse 54, 4051 Basel

Anbieter via Homegate

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Homegate Ref: #FF-86541683

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