Exklusives Wohnen in Herisau150m² + 60m² Terrasse + Balkon

# Exklusives Wohnen in Herisau 150 m² Wohnfläche, 60 m² Terrasse und zusätzlicher Südbalkon **Bahnhofstrasse 22, 9100 Herisau** Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige und neu renovierte Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden Terrasse mit ca. 60 m² sowie einem zusätzlichen Balkon auf der Südseite. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine besondere Wohnatmosphäre mit einer attraktiven Lage im Herzen von Herisau. Die Wohnung verfügt über eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung: \- Repräsentatives Wohnzimmer ca. 75 m² mit stilvollen Kaminofen \- Separate, gemütliche Appenzeller Stube, mit Nussbaum Wandvertäfelung \- Großzügiges Schlafzimmer \- Separate Küche mit Hochwertigen Küchengeräten direkter Zugang zur Grossen Terrasse \- Geräumiger Eingangsbereich und großer Korridor mit reichlich Stauraum und Garderobenmöglichkeiten \- Neu renoviertes Badezimmer mit WC \- Separates Gäste-WC \- Großzügige Terrasse mit ca. 60 m² \- Zusätzlicher Balkon auf der Südseite Die Wohnung wurde umfassend renoviert und mit viel Wert auf Qualität und Wohnkomfort ausgestattet. \- Neues Badezimmer \- Neue separate Toilette \- Neue, großflächige Isolierglasfenster \- Besonders helle Räume durch großzügige Fensterflächen \- Hochwertige Natur-Eichenparkettböden \- Böden teilweise klassisches Fischgrät Eichenparkett, teilweise massive Eichendielen, Korridor Nostalgische Steinboden \- Einheitliche Raumhöhe von ca. 2,50 m Die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Raumverhältnisse schaffen ein stilvolles und repräsentatives Wohnambiente. Attraktive Lage zentral und dennoch im Grünen Die Wohnung befindet sich an der Bahnhofstrasse 22 in Herisau, in zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Besonders reizvoll ist die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und einer grünen, naturnahen Umgebung. Der Bahnhof Herisau mit Anschlüssen der Südostbahn, der Appenzeller Bahnen und verschiedenen Buslinien ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und die Infrastruktur des Ortszentrums befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet das grüne Umfeld mit viel Natur und Bäumen eine angenehme Wohnqualität. Eine Wohnung mit außergewöhnlichem Charakter Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die großzügige Räumlichkeiten, hochwertige natürliche Materialien, viel Licht und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Die Kombination aus 150 m² Wohnfläche, einer zusätzlichen 60 m² großen Terrasse und einem weiteren Südbalkon macht dieses Objekt zu einer besonderen Wohngelegenheit in Herisau. Monatlicher Mietzins: Nettomiete: CHF 2300. Nebenkosten (Akonto): CHF 300. Monatliche Gesamtmiete: CHF 2600. Parkplätze (optional): Auf Wunsch können Parkplätze im geschlossenen Hofbereich direkt vor dem Haus angemietet werden. Mietpreis pro Parkplatz: CHF 100. monatlich.