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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

3.5-Zimmerwohnung (98m²) mit Seesicht und optionalem Studio (30m²) in Meilen

Bruechstrasse 139, 8706 Meilen

Preis CHF 3'390.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 98.00 m²

In der steuergünstigen Gemeinde Meilen vermieten wir eine **helle 3.5-Zimmerwohnung (ca. 98m²) mit grosszügigem Balkon (12.5m²)** und wunderschöner See- und Bergsicht. Die Wohnung ist für maximal drei Personen geeignet und ideal für ein Paar. Das 3-Parteienhaus liegt zentrumsnah (5’ zu Fuss zum Bahnhof und zu Migros & Coop) in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Das Wohnangebot umfasst: * Grosszügiges Wohnzimmer (ca. 50m²) mit Cheminée und direktem Zugang zum Südbalkon (12.5m²) * Zwei Schlafzimmer (je ca. 15m²) mit Einbauschränken * Zwei Nasszellen: ein Bad mit Dusche & WC sowie ein separates Gäste-WC (2021 renoviert) * Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank * Direkter Zugang zum Estrich über eine Ausziehtreppe, mit Stauraum für Koffer, Schuhe und Weiteres * Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler * Miete: CHF 3’390 pro Monat inklusive Nebenkosten * Aussenparkplatz direkt vor dem Haus, optional für CHF 90 pro Monat Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ganztägige Besonnung und eine schöne Aussicht auf den Zürichsee und die Berge. Zusätzlich kann ein **Studio im Erdgeschoss mit ca. 30m²** für CHF 750 pro Monat inkl. NK gemietet werden. Es verfügt über eine eigene Nasszelle (Dusche & WC) und eignet sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Studio. Interessenten, die die Wohnung zusammen mit dem Studio mieten, werden bevorzugt. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung und einige Angaben zu Ihnen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8706 Meilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.8 % über Ø Richtwert in Meilen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Meilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100

3.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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CHF 3'390.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

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Flatfox Ref: #FF-86542173

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