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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

À LOUER – Charmant 3 pièces au cœur de Lausanne – Disponible dès le 1er février 2027

Passage Saint-françois, 1003 Lausanne

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Nous recherchons des repreneurs pour notre appartement de **3 pièces situé au 4ᵉ étage, en plein centre de Lausanne**. Lumineux et chaleureux, cet appartement sous les combles séduit par ses belles poutres apparentes et son agréable espace de vie. 🏠 **L'appartement comprend :** * 2 chambres * 1 salle de bain * Un séjour avec cuisine ouverte et équipée * Lave-vaisselle * Lave-linge et sèche-linge sur le même palier 📍 **Emplacement idéal :** À proximité immédiate des transports publics (M1, M2 et bus), à seulement **5 minutes à pied de la gare de Lausanne**. De nombreux commerces sont accessibles à pied : Coop, Migros, boutiques, restaurants et cafés. 💰 **Loyer : 2 650 CHF/mois** 📅 **Disponibilité : 1er février 2027** 🛋️ **L'appartement est loué non meublé**, mais nous proposons aux futurs locataires de racheter tout ou partie des meubles actuellement présents, selon leurs besoins et leurs envies. 📩 N'hésitez pas à me contacter en message privé pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1003 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+10.3 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 30.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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CHF 2'650.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86542383

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